Due Diligence Imobiliária: Proteja Seu Investimento
A importância da análise documental completa antes de qualquer transação imobiliária.
O que é Due Diligence Imobiliária?
Due diligence imobiliária é a investigação jurídica, documental e técnica realizada antes da compra de um imóvel. Seu objetivo é identificar riscos ocultos que podem inviabilizar a transação ou gerar passivos futuros ao comprador.
O que é analisado?
Documentos do imóvel: matrícula, certidões de ônus, IPTU, Habite-se, conformidade com o cadastro municipal.
Situação do vendedor: certidões negativas de débitos federais, estaduais, municipais, trabalhistas e cíveis. Verificação de processos judiciais que possam levar à penhora do bem.
Riscos mais comuns encontrados
- Imóvel penhorado em ação judicial
- Área construída não averbada
- Discrepância entre área real e registrada
- Dívidas de IPTU e condomínio
- Venda por procuração suspeita
- Proprietário com dívidas tributárias elevadas
Quando fazer a due diligence?
Sempre antes de assinar qualquer contrato — seja promessa de compra e venda, seja escritura definitiva. O investimento em due diligence é incomparavelmente menor que o prejuízo de uma compra problemática.
Como nosso escritório atua
Realizamos due diligence completa com emissão de relatório técnico-jurídico, identificando todos os riscos e recomendando as medidas de mitigação necessárias.
